12/2/2008 12:49:00 PM

В Великобритании цены на жильё упали чуть ли не на 20%. Здесь пока не упали, но зато начала снижаться процентная ставка по ипотечным кредитам. К апрелю прогнозируют чуть ли не 3% всего. Плюс люди все-таки ждут снижения, глядя на ту же Британию.

Нет-нет, мы пока жилье покупать не собираемся, страшно как-то в это непредсказуемое время в долги лезть, но вот один мой коллега подумывает по этому поводу. И посматривает на Gosford, это такой городок на севере Сиднея, час езды на машине от того места, где мы живем. На вопрос, отчего так далеко, отвечает, что, вроде бы, вовсе и не далеко вовсе, а что час – так он и сейчас с Бондая час до работы добирается, а Бондай – это вам не Госфорд какой-нибудь, Бондай – это злачное туристическое место, самый что ни на есть Сидней.
А в Госфорде зато, вроде как, красиво, тихо, да и город, а не деревня какая-нибудь, как Вой-Вой. Ну и дешевле существенно.

Словом, стало интересно, вот мы и решили наведаться в этот Госфорд.

Торговый центр

В центре действительно чем-то напоминает нормальный европейский городишко, разве что французские флаги не висят на каждом столбе и петухи эти желтые. А так – весьма даже понравилось, действительно, чисто, спокойно, даже магазины все закрыты, как в старой доброй европе. Или, может быть, спокойно потому, что магазины закрыты.
Кстати, за все время пребывания в Госфорде нам встретился всего один китаец. Да и тот был больше похож на казаха. Нетипично для Сиднея ;)

Пристанционный парк

Город зеленый (хотя и Сидней тоже зеленый очень), находится на берегу залива, потому воздух тоже чистый. Короче, нормальное место для жилья,  одобряю :)
Хотя как по мне – далековато, я ж никогда на Бондае не жил. Да, приходилось в Питере добираться около часа на работу, ну так я и не могу сказать, чтобы мне это нравилось. А к тому же час – это на машине, когда нет пробок. А когда есть – я не берусь сказать, сколько, а там еще автобан ремонтируют. Поезд же идет 1:30-1:40, и это только поезд, а еще не известно, сколько тебе от дома до поезда топать придется. А топать наверняка придется – ведь если жить в Госфорде, то жить нужно где-нибудь с видом на побережье и наверняка в доме, благо тамошние цены вполне позволяют.

В общем, с моей точки зрения вопрос сложный… На работу-то я каждый день езжу, а на природу – только по выходным. Чисто логически если рассудить, выгоднее пару раз в неделю тратить полтора часа на “добраться до природы”, чем каждый день на “добраться до работы”. С другой стороны – это если детей нет. Еще с другой стороны – если и есть, то при 8 часов работы + 3 часа дороги, когда на них смотреть?
Ну и по финансам тоже. Если взять для круглого счета среднюю заплату программиста на уровне $50 в час, то в день чисто на дорогу “профукивается” $150. Ну хорошо, налоги там еще из этой суммы вычесть.. С другой стороны – в это время можно книжку почитать, тогда оно не будет совсем уж потеряным. Еще с другой стороны – а кто мне не дает сейчас книжку читать…
В общем, одни вопросы :) А коллега собрался в скором времени на “разведку боем”.

Полуляв по Госфорду, и даже найдя открытое заведение на предмет перекусить, мы отправились дальше в местечко с забавным названием The Entrance. Это не далеко, полчасика всего, и опять на север. Куда этот Entrance – непонятно, но вот то, что в Госфорде ели зря – это точно.

Сытые и довольные пеликаны.

Пеликаны

Во-первых мы пропустили кормление пеликанов. Судя по стоящему в воздухе запаху рыбы и все еще сидящей на берегу толпе пеликанов, опоздали совсем чуть-чуть. А во-вторых, The Entrance оказался местом, судя по всему, туристическим (опять чем-то напомнило испанские курортные городишки, с которых почему-то поснимали все флаги) и еды там было навалом. Итальянская, японская кухни, восточные кебабы, морепродукты и т.д. смотрели на меня со всех сторон, а вот я смотреть на них уже не мог, ибо отобедал чем Госфорд послал, да еще и “заполировал” сушками, взятыми из дома.

Улица Ведущая К Морю

А купающиеся в фонтане дети даже удивили как-то. Во-первых, лето еще не началось. Прохладно. А во-вторых – м��ре же рядом вон какое замечательное! Нет, в фонтане купаются…

Площадь

По поводу купания – это мне еще предстоит тут освоить. Говорят, что тепло купаться в Сиднее не бывает никогда (что пока полностью совпадает с моими выводами о том, что “в австралии тепло” – это либо миф, либо вам в Дарвин), но я все же надеюсь, что хотя бы немного поприятнее в этом отношении еще станет…

Tags: ,

Comments (2) -

12/7/2008 2:35:08 PM

Denis

Хороший пост. Смотрю проблема жилья актуальна везде. Есть вопрос по кредитам в Австралии - а какая на данный момент процентная ставка по ипотеке? Например, у нас на Украине сейчас кредиты с трудом даются и то под большие проценты. Последние значения по ипотеке были 13-15% в дол.США.

Denis Ukraine

12/9/2008 9:33:24 AM

Alexey Raga

Точно не знаю, где-то около 6-7% сейчас, вроде. Смотреть надо.
Государство снижает ставку рефинансирования, так что к апрелю чуть ли не 3% прогнозируют.
Кроме того, существуют всякие еще поблажки для тех, кто копит на свое первое жилье. Например, есть такой тип вклада: first home savings account. Ты на него кладешь деньги, а государство доплачивает тебе туда 17% от того, что ты положил (сейчас этот процент даже стал больше), но не более 5000 долларов в год (может тоже изменили сумму), плюс какие-то, вроде, налоговые льготы на эти деньги. Как-то так. Потратить эти деньги можно будет только на приобретение жилья, либо отправить на свой пенсионный счет (просто забрать не получится).
Словом, государство предпринимает всякие шаги, чтобы этот рынок не встал.

При всем этом Сидней занимает первое место в мире по недоступности покупки жилья населением. В первой десятке и остальные австраллийские города: Мельбурн, Брисбейн, Перт, Аделаида. Так что тоже не все просто.

Alexey Raga Australia

Comments are closed

Powered by BlogEngine.NET 2.5.0.6

About the author

Alexey Raga Alexey Raga
.NET software developer.

E-mail me Send mail

Twitter


Recent posts

Archive

Disclaimer

The opinions expressed herein are my own personal opinions and do not represent my employer's view in anyway.

© Copyright 2012

Sign in